رسوم سنوية إلزامية على ملاك الشقق في السعودية: معلومات مهمة عن النظام الجديد

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن تطبيق نظام جديد يلزم جميع ملاك الوحدات السكنية المشتركة، خصوصًا الشقق السكنية، بسداد رسوم سنوية مخصصة لصيانة وإدارة المرافق والخدمات العامة، في خطوة تهدف إلى ضمان جودة واستدامة الحياة في المجمعات السكنية.

تفاصيل الرسوم وأهدافها:

بحسب التنظيمات الرسمية، كل مالك وحدة داخل عقار مشترك سيكون ملزمًا بدفع اشتراك سنوي لتغطية تكاليف إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة، مثل المصاعد، الممرات، الأنظمة الكهربائية والمائية، والنظافة والأمن.

وأوضحت الهيئة أن هذه الرسوم ليست اختيارية، بل إلزامية حتى لو كانت الوحدة غير مأهولة أو مؤجرة، مشددة على أهمية التزام الجميع لتأمين بيئة سكنية متكاملة ومنظمة.

كم ستدفع؟:

قيمة الاشتراك تُحدّد من قِبل الجمعية العامة للملاك، على ألا تتجاوز:

3% من قيمة الوحدة السوقية أو سعر شرائها (أيهما أعلى).

مع إمكانية رفعها إلى 7% كحد أقصى في حال كانت قيمة الوحدة تتجاوز 300 ألف ريال.

ما الذي تغطيه هذه الرسوم؟:

تُستخدم المبالغ المحصلة لتغطية مجموعة من الخدمات الأساسية، منها:

رواتب مدير العقار والمشرفين.

الصيانة الدورية للبنية التحتية والمرافق.

فواتير الكهرباء والمياه للمناطق المشتركة.

خدمات النظافة، الأمن، والإضاءة.

التأخر = عقوبات:

نبّهت الهيئة إلى أن التأخر عن الدفع سيترتب عليه حرمان المالك من:

حق التصويت داخل جمعية الملاك.

الاستفادة من المرافق والخدمات المشتركة، إلى حين تسوية المستحقات.

إدارة شفافة تحت رقابة جمعية الملاك:

الهيئة شددت على أن كل الاشتراكات تُودع في حساب رسمي لجمعية الملاك، ويُصرف منها وفق ميزانية معتمدة وتحت إشراف إداري دقيق، بما يضمن الشفافية والكفاءة في الإنفاق.

دعوة للالتزام:

في ختام توضيحها، دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك الشقق والوحدات المشتركة إلى الالتزام بهذه التنظيمات لضمان بيئة سكنية حضرية، منظمة، ومستدامة تلبي تطلعات السكان وتحافظ على جودة الحياة.